Tasas hipotecarias en un mínimo de 3 años
Febrero se ha perfilado como un mes excelente para refinanciar una hipoteca o conseguir un pago mensual asequible al comprar una casa.
Febrero se ha perfilado como un mes excelente para refinanciar una hipoteca o conseguir un pago mensual asequible al comprar una casa. Las tasas están en su nivel más bajo desde el día de las elecciones de 2016 y es probable que permanezcan en el sótano hasta febrero.
Las tasas hipotecarias eran bajas cuando comenzó enero y cayeron constantemente a medida que avanzaba el mes. La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.96% APR el 2 de enero y cayó a 3.75% APR el 31 de enero, según la encuesta de tasas diarias de NerdWallet. Eso coincide con la tasa promedio el día de las elecciones, el 8 de noviembre de 2016. La última vez que la tasa fija a 30 años fue más baja fue en la última semana de octubre de 2016.
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Si puede reducir la tasa de interés de su hipoteca en tres cuartos de un punto porcentual, o posiblemente en medio punto porcentual, podría beneficiarse refinanciando, especialmente si planea quedarse con la casa por varios años más. Trabajar con una calculadora de refinanciamiento de hipotecas lo ayudará a calcular los ahorros mensuales y de por vida estimados. También mostrará su punto de equilibrio estimado, cuando los ahorros mensuales acumulados superen las tarifas de refinanciamiento.
La caída de las tasas hipotecarias en enero coincidió con la creciente conciencia de la amenaza de un nuevo coronavirus que podría propagarse de persona a persona, identificado por primera vez en la ciudad china de Wuhan. El 6 de enero, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU. Recomendaron evitar todos los viajes no esenciales a China. El 10 de enero, el New York Times informó que alguien en China había muerto a causa de la infección viral. El 10 de enero también es la fecha en que las tasas hipotecarias comenzaron a bajar en serio.
Las tasas hipotecarias cayeron desde entonces hasta fin de mes debido a las preocupaciones de que el nuevo coronavirus podría causar una pandemia que podría interrumpir el comercio mundial y ralentizar la economía de EE. UU.
Ni una pandemia ni una interrupción significativa del comercio mundial son cosas seguras, toco madera. Si los funcionarios logran contener el virus y atenuar los temores de sus efectos económicos en febrero, las tasas hipotecarias podrían estabilizarse o incluso aumentar. La economía de Estados Unidos continúa creciendo y el crecimiento económico tiende a impulsar las tasas de interés al alza. Es probable que las tasas hipotecarias aumenten cuando se disipe el miedo al coronavirus, ya sea que suceda en febrero o más tarde. Hasta entonces, el miedo es un factor más fuerte que el crecimiento económico. La conclusión es que las tasas hipotecarias están cayendo a los mínimos vistos por última vez en 2016, y para muchos propietarios, es un momento rentable para refinanciar. E incluso si las tarifas suben un poco, siguen siendo bajas según los estándares históricos, lo que aumenta la asequibilidad para los compradores de viviendas.
Consejo nerd: cuando las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo en años, es una buena idea bloquear una tasa hipotecaria cuando esté satisfecho con ella. Es posible que las tasas caigan más, pero es igualmente posible que aumenten.
Este artículo fue escrito por NerdWallet . Holden Lewis es escritor en NerdWallet. Correo electrónico: hlewis@nerdwallet.com .
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