La venta de la sede de McDonald's alcanza los 412,5 millones de dólares
El precio del edificio de nueve pisos establece un récord para Fulton Market, según el vendedor Sterling Bay, y es el acuerdo más grande en el distrito comercial central de este año.
La sede corporativa de McDonald's se vendió por 412,5 millones de dólares, el precio más alto pagado por un edificio de oficinas en Chicago este año.
El edificio de nueve pisos en 110 N. Carpenter St., donde McDonald's es el inquilino principal, se vendió a Normandy Properties, una firma de inversiones de bajo perfil en Pittsburgh. Los vendedores fueron Sterling Bay, que desarrolló la propiedad, e inversores liderados por J.P. Morgan Asset Management.
Un pilar del impulso de desarrollo en Fulton Market, el edificio de bloque completo se inauguró en 2018 en el sitio de lo que fueron los Harpo Studios de Oprah Winfrey.
Completar la venta de 110 N. Carpenter en medio de un mercado económico incierto es un testimonio de la capacidad de la ciudad de Chicago para atraer inversiones externas y asegurar un capital importante para su futuro, dijo Andy Gloor, director ejecutivo de Sterling Bay. Estamos orgullosos de continuar con nuestro historial de éxito en el desarrollo de propiedades en toda la ciudad que brindan oportunidades financieras críticas a nuestra ciudad natal.
Una investigación publicada por MB Real Estate mostró que este año es el precio de venta más alto para un edificio de oficinas en Chicago. Sterling Bay también dijo que era un récord para Fulton Market.
El acuerdo pareció traer un retorno sustancial a los inversores. Los registros muestran que Sterling Bay y sus socios adquirieron la propiedad en 2014 por $ 167.03 millones.
McDonald's tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo por aproximadamente el 85% del edificio de 575,000 pies cuadrados. Sus otros inquilinos incluyen Walgreens, FedEx y el salón de comidas Politan Row.
La firma de bienes raíces JLL, que asesoró a Sterling Bay en la venta, dijo que los edificios totalmente alquilados en la región del centro de Chicago siguen teniendo una gran demanda por parte de los inversores a pesar de la pandemia.
Otras ventas importantes en el centro de este año incluyen 333 S. Wabash Ave. por $ 376 millones y 225 W. Wacker Drive por $ 210 millones, según datos de MB Real Estate.
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