Dos proyectos que esperar cuando vuelva la diversión
A pesar de los desafíos, los desarrolladores de un escenario de deportes electrónicos y un lugar de música superan la penumbra de la pandemia.
El viejo dicho de que Chicago tiene dos estaciones, invierno y construcción, se aplica a las obras viales, pero es igualmente cierto para quienes levantan edificios.
Para los proyectos en curso, algunos trabajos pueden ocurrir en temperaturas bajo cero a un ritmo más lento. Las empresas que acaban de terminar la planificación y el financiamiento generalmente no comienzan a mover tierra hasta el deshielo primaveral.
Entonces, muchos desarrolladores y sus patrocinadores están mirando hacia 2022, preguntándose sobre la economía y su mayor influencia: la pandemia. Agregue a esas preocupaciones: el crimen de Chicago, ahora tan generalizado que la multitud adinerada no puede ignorarlo, junto con las complicaciones de la inflación y las interrupciones en la cadena de suministro. Por no hablar de los impuestos a la propiedad, un tema perenne.
Sin embargo, los desarrolladores encuentran una manera de evitarlo, y hay más proyectos residenciales y comerciales programados para la ciudad central. Necesitaba comprobar el progreso de dos que son únicos. Se ocupan del entretenimiento y la vida nocturna y, una vez terminados, podrían ayudar a los habitantes de Chicago a volver a divertirse si alguna vez sacudimos el COVID-19.
Chicago Enterprise
Resulta que ambos están avanzando, aunque uno ha tenido sus contratiempos. Los proyectos que se enfocan aquí son el estadio de deportes electrónicos en 2500-48 S. Wabash Ave., cerca de McCormick Place, un cambio potencial en las actividades de ocio, y la conversión del antiguo edificio Morton Salt en 1357 N. Elston Ave. en un lugar de música.
Es conocido por su letrero en la azotea con la niña Morton Salt: cuando llueve, llueve a cántaros, que es visible desde la autopista Kennedy. El letrero es un hito oficial de la ciudad, pero con reglas que permiten actualizarlo. Eso está sucediendo ahora, porque el techo viejo tuvo que desaparecer.
Ambos proyectos obtuvieron la aprobación de la ciudad a principios de este año.
El campo de los deportes electrónicos es una apuesta de que la realidad virtual impulsará la competencia y el entretenimiento en persona. Pero la realidad real en forma de retrasos en el envío y mayores costos del acero y el hormigón han provocado un retraso, dijo el desarrollador Scott Greenberg, presidente de ECD, con sede en Lincolnshire. Previamente tenía como objetivo abrir el próximo otoño. Ahora, está considerando la construcción que comenzará en la primavera y finalizará en 2023.
En última instancia, esto se va a construir, dijo sobre el proyecto de $ 30 millones. Tendría 108,000 pies cuadrados en dos pisos, con una gran sala para que los jugadores que usan gafas causen un caos falso. A su alrededor habría espacios más tranquilos para comer, beber y observar. Greenberg ha contratado a la firma del destacado arquitecto de Chicago Jackie Koo para el diseño.
El plazo de entrega de diez semanas [para los suministros] se ha convertido en un plazo de entrega de seis meses, dijo Greenberg. Dijo que está modificando el diseño para ahorrar dinero. Los proveedores lo están poniendo en una guerra de ofertas con otros, dijo, aunque espera que la situación no dure. La mayoría de la gente en la industria espera que los precios bajen. Dijo que también ha tenido problemas con ComEd y la CTA, cuya Green Line linda con la propiedad.
Este proyecto, llamado Surge, tendría una capacidad de 1040 entradas y está diseñado para la interacción pospandémica. Si realmente llegamos allí, Greenberg se beneficiará de que McCormick Place vuelva a la normalidad. Quién sabe, un casino también podría entrar en la mezcla.
En el sitio de Morton Salt, el co-desarrollador Craig Golden también se encuentra en una propiedad privilegiada, aproximadamente 4 acres al sur de donde se encuentra el megadesarrollo Lincoln Yards de Sterling Bay. El antiguo cobertizo de su sitio tendría un lugar de música, un negocio que él conoce bien. Golden's Blue Star Properties tiene diversas empresas aquí, incluida Thalia Hall en Pilsen. También se planea una cervecería y espacio para oficinas, y Morton Salt alquila parte de ella.
Golden dijo que la cadena de suministro no le ha causado ningún dolor por una inversión de alrededor de 50 millones de dólares. Espera tener la instalación terminada el próximo otoño, pero con espacio al aire libre disponible el próximo verano. Además de música en vivo, quiere reservar ferias comerciales y eventos corporativos. Los socios incluyen la firma de desarrollo R2 y Lamar Johnson Collaborative es la firma de arquitectura.
Dijo que la propiedad tiene capacidad para 6.000 personas, contando el espacio al aire libre. Golden espera poder publicar detalles sobre las reservas musicales en unas pocas semanas. Parece ser un impulso para una industria del entretenimiento en vivo que ha sido diezmada.
Golden también se encuentra justo donde Chicago crecerá a continuación. El edificio Morton Salt se encuentra al oeste de Goose Island, donde la ciudad ha autorizado viviendas de gran altura.
Golden sigue a Lincoln Yards por motivos personales y comerciales; cofundó Sterling Bay en 1987, y la dejó en 2008. Ahora es una gran pradera abierta. Espero con ansias lo que puedan hacer allí, pero es un tipo de ambiente diferente. Derribaron algunos edificios antiguos, de época, del tipo que me gusta, dijo Golden. Pero a los vecinos y clientes no les importará que la nueva construcción ceda.
Trabajan en diferentes lados de la ciudad, pero Greenberg y Golden comparten el optimismo por la satisfacción y la rutina posteriores a la pandemia. Todos podríamos usar esa perspectiva.
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