LA CASA BLANCA
Oficina de la Secretaría de Prensa
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EMBARGO HASTA LA ENTREGA
1 de febrero de 2012
Palabras del presidente Barack Obama: preparadas para su entrega
Ayudando a los propietarios de viviendas responsables
Falls Church, Virginia
1 de febrero de 2012
Preparado para la entrega:
¡Hola todos! Es bueno estar aquí. Gracias por tenerme.
La semana pasada, en mi discurso sobre el estado de la Unión, expuse mi plan para una economía construida para durar. No te preocupes; No volveré a hacer todo el asunto esta mañana. Es un plan que pone un nuevo enfoque en restaurar lo que siempre han sido nuestras mayores fortalezas. Fabricación estadounidense. Energía americana. Las habilidades y la educación de los trabajadores estadounidenses.
Y lo más importante, los valores estadounidenses de justicia y responsabilidad.
Sabemos lo que sucedió cuando nos desviamos de esos valores durante la última década, especialmente cuando se trata de la enorme burbuja inmobiliaria que estalló. Millones de familias que hicieron lo correcto y responsable, que compraron una casa, obtuvieron una hipoteca y realizaron sus pagos cada mes, resultaron gravemente afectadas por las acciones irresponsables de otros. Por prestamistas que vendían préstamos a personas que no podían pagar las hipotecas; compradores que sabían que no podían pagarlos; y los bancos que empaquetaron las hipotecas y las negociaron para cosechar ganancias fantasmas.
Estaba mal. Desencadenó la peor crisis económica de nuestras vidas. Y ha sido el mayor obstáculo para nuestra recuperación de una terrible recesión. La aplastante deuda ha impedido que millones de consumidores gasten. La falta de demanda de construcción ha mantenido inactivos a cientos de miles de trabajadores de la construcción. El desafío es enorme en tamaño y alcance, y los economistas pueden decirle cómo ha afectado todo tipo de estadísticas, desde el PIB hasta la confianza del consumidor.
Pero lo que está en juego es algo más importante que las estadísticas. Es personal. He estado diciendo que este es un momento decisivo para la clase media. Y esta crisis de la vivienda golpeó directamente en el corazón de lo que significa ser de clase media en Estados Unidos: nuestros hogares. Los lugares donde invertimos nuestros huevos, criamos a nuestros hijos, plantamos raíces en nuestras comunidades, construimos recuerdos. Necesitamos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para reparar el daño y hacer que las familias responsables estén completas.
Ahora, la verdad es que tomará más tiempo del que cualquiera de nosotros quisiera para que el mercado de la vivienda se recupere de esta crisis. Los precios de las viviendas comenzaron una caída bastante constante hace unos cinco años. Y el gobierno ciertamente no puede solucionar todo el problema por sí solo. Pero está mal que alguien sugiera que la única opción para los propietarios responsables y con dificultades es sentarse y esperar a que el mercado de la vivienda toque fondo. Me niego a aceptar eso, al igual que el pueblo estadounidense.
Hay más de 10 millones de propietarios de viviendas en todo el país en este momento que, debido a una caída sin precedentes en los precios de las viviendas que no es culpa suya, deben más en sus hipotecas de lo que valen sus viviendas. Aquí en Falls Church, el valor de las viviendas ha caído aproximadamente una cuarta parte de su pico. En lugares como Las Vegas, más de la mitad de los propietarios están bajo el agua.
Pasará un tiempo hasta que esos precios vuelvan a subir. Pero hay acciones que podemos tomar, ahora mismo, para brindar cierto alivio a las personas que han realizado sus pagos a tiempo.
El plan de vivienda que lanzamos hace un par de años ya ha ayudado a casi un millón de propietarios responsables a refinanciar sus hipotecas y ahorrar un promedio de $ 300 en sus pagos mensuales. Seré honesto, no funcionó a la escala que esperábamos. Las tasas hipotecarias son tan bajas como lo han sido en medio siglo, y cuando eso sucede, los propietarios suelen acudir en masa para refinanciar sus hipotecas. Pero esta vez, demasiadas familias no han podido aprovechar las tarifas bajas. La caída de los precios los excluyó del mercado. Así que el año pasado tomamos medidas agresivas que permitieron la participación de más familias.
Hoy, estamos haciendo aún más. Le estoy enviando al Congreso un plan que le dará a cada propietario responsable de una vivienda en Estados Unidos la oportunidad de ahorrar alrededor de $ 3,000 al año en su hipoteca refinanciando a tasas históricamente bajas. No más trámites burocráticos. No mas evasivas de los bancos. Y una pequeña tarifa en las instituciones financieras más grandes se asegurará de que no aumente el déficit.
Quiero ser claro: este plan, al igual que las otras acciones que hemos tomado, no ayudará a los vecinos de la calle que compraron una casa que no podían pagar, luego se marcharon y dejaron una casa en ejecución hipotecaria. No ayudará a aquellos que compraron varias casas solo para especular y ganar dinero rápido.
Lo que hará este plan es ayudar a millones de propietarios de viviendas responsables que hacen sus pagos a tiempo pero se encuentran atrapados por la caída del valor de las viviendas o envueltos en trámites burocráticos. Si no es elegible para el refinanciamiento solo porque no puede pagar su hipoteca, este plan cambia eso. Podrá refinanciar a una tasa más baja, ahorrando cientos de dólares al mes que puede volver a poner en su bolsillo. O puede optar por utilizar esos ahorros para reconstruir la equidad en sus hogares, lo que ayudará a la mayoría de los propietarios de viviendas bajo el agua a recuperar el aire más rápidamente.
Para mover esta parte del plan, necesitamos que el Congreso actúe. Pero no solo vamos a esperar al Congreso. Seguiremos construyendo un cortafuegos para evitar los mismos tipos de abusos que llevaron a esta crisis en primer lugar.
Ya hemos establecido un grupo de trabajo especial que le pedí a mi Procurador General que estableciera para investigar el tipo de actividad que llevaban a cabo los bancos cuando empaquetaban y vendían hipotecas riesgosas; está aumentando su trabajo. Vamos a responsabilizar a las personas que infringieron la ley y restablecer la confianza en el mercado. Vamos a acelerar la asistencia a los propietarios de viviendas. Y vamos a pasar página en una era de imprudencia que afectó a tantos estadounidenses trabajadores.
Hoy, también propongo una Declaración de derechos de los propietarios de viviendas, un conjunto sencillo de reglas de tránsito de sentido común con las que todas las familias saben que pueden contar cuando buscan una hipoteca. No más tarifas ocultas ni conflictos de intereses. No más problemas cuando llame por su préstamo. No más letra pequeña a escondidas debajo de las narices de familias jóvenes que no conocen bien. Nuevas salvaguardias contra ejecuciones hipotecarias inapropiadas. Nuevas opciones para evitar una ejecución hipotecaria si ha atravesado dificultades o ha tenido mala suerte. Y un formulario nuevo, simple y claro para nuevos compradores.
Piénsalo. Esta es la compra más importante que hace una familia. Pero, ¿cuántos de ustedes han tenido que lidiar con formularios hipotecarios demasiado complicados con cláusulas ocultas y términos complejos? Así es como debería verse un formulario de hipoteca. Ahora que nuestra nueva agencia de vigilancia del consumidor finalmente está funcionando a toda máquina, pueden avanzar en protecciones importantes como esta nueva forma de hipoteca más corta. Simple, no complicado. Informativo, no confuso. Los términos son claros. Las tarifas son transparentes. Los estadounidenses que hacen un pago inicial por sus sueños no deben sentirse aterrorizados por las páginas y las páginas de letra pequeña; deben estar seguros de que están tomando la decisión correcta para su futuro.
Hoy anunciamos más. Estamos trabajando para convertir más viviendas embargadas en viviendas de alquiler porque, como muchas familias saben, esa casa vacía o el letrero de venta al final de la cuadra pueden reducir los precios de todo un vecindario. Estamos trabajando para asegurarnos de que las personas no pierdan sus hogares solo porque perdieron su trabajo. Y estos pasos marcarán la diferencia.
Pero como dije antes, ningún programa o política resolverá todos los problemas en un mercado inmobiliario multimillonario. Las alturas que alcanzó la burbuja inmobiliaria antes de estallar eran insostenibles. Llevará tiempo recuperarse por completo. Y requerirá que todos hagan su parte.
Vea, por mucho que nuestros desafíos económicos nacieron de la erosión de los valores de las viviendas y de la cartera, también nacieron de una erosión de algunos valores estadounidenses anticuados. Una economía construida para durar exige responsabilidad de todos. El gobierno debe asumir la responsabilidad de las reglas de tránsito que sean justas y se apliquen de manera justa. Los bancos y los prestamistas deben ser responsables de poner fin a las prácticas que ayudaron a causar esta crisis en primer lugar. Y todos debemos asumir la responsabilidad de nuestras propias acciones, o de nuestra falta de acción. Por eso insto al Congreso a actuar. Pasa este plan. Ayude a más familias a conservar sus hogares. Ayude a que más vecindarios se mantengan vibrantes y completos. Ayuda a mantener más sueños defendidos y vivos. Y les prometo que seguiré haciendo todo lo posible para que el futuro de esta comunidad, esta comunidad y todo este país sea más brillante.
Gracias, que Dios los bendiga y que Dios bendiga a Estados Unidos.
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