Usted paga más en impuestos a la propiedad porque 27,288 propietarios del condado de Cook no pagan nada
Como veterinarios discapacitados, la senadora Tammy Duckworth y ex Ald. James Balcer se encuentra entre los que tienen facturas de impuestos de $ 0. Los ingresos no son un factor para obtener la exención de impuestos para los veterinarios discapacitados. En algunos estados lo es.
A nadie le gusta pagar impuestos a la propiedad. Este año, los propietarios de 27,288 casas en todo el condado de Cook no tienen por qué hacerlo.
Sus facturas de impuestos a la propiedad: $ 0.
El hecho de que no paguen nada significa que el resto de los 1.8 millones de contribuyentes inmobiliarios del condado (los propietarios de viviendas y negocios restantes) tienen que compensar, un total de poco menos de $ 102.8 millones.
Las facturas de no pagar nada son el resultado de una serie de exenciones de impuestos a la propiedad que la Asamblea General de Illinois ha otorgado a los propietarios a lo largo de los años. Las mayores exenciones fiscales se otorgan a los propietarios de 65 años o más y a los veteranos discapacitados.
Entre los propietarios cuyos impuestos a la propiedad se borraron por completo de los libros porque son veteranos discapacitados son la senadora estadounidense Tammy Duckworth, ex Ald. James Balcer y algunos veteranos que ahora son agentes de policía de Chicago, según un análisis de un sitio web.
Los $ 102 millones o más son una pequeña parte de los $ 1,5 mil millones en todas las exenciones de impuestos sobre bienes raíces otorgadas a los propietarios del condado de Cook este año como resultado de seis tipos de exenciones de impuestos a la propiedad que la Legislatura de Illinois ha establecido.
Y lo que un propietario termina sin tener que pagar como resultado de esas exenciones significa que el resto de los propietarios del condado de Cook tienen que cubrir una parte mayor de los $ 16.1 mil millones en impuestos a la propiedad facturados en todo el condado para pagar las escuelas y otras operaciones gubernamentales en Chicago. y el condado de Cook suburbano.
Lo que hemos hecho es crear todo tipo de categorías especiales: veteranos, personas discapacitadas, personas de la tercera edad, dice Laurence Msall, presidente de la Federación Cívica, un grupo de vigilancia fiscal de Chicago. Y todas esas exenciones administradas por el condado básicamente socavan la integridad del sistema de impuestos a la propiedad.
Otorgamos alivio a las personas independientemente de su situación de ingresos, y el resto de la comunidad tiene que pagar más, dice Msall. Es injusto. Es muy difícil de monitorear. Y es difícil autenticar quién obtiene el valor. ¿Son las personas necesitadas? ¿O es un gran obsequio?
Duckworth, la veterana de combate de más alto perfil del estado, no ha tenido que pagar ningún impuesto a la propiedad desde 2015 por la casa que ella y su esposo poseen en Hoffman Estates.
Durante los últimos seis años, sus exenciones fiscales han totalizado $ 42,479 - $ 4,637 de la exención para propietarios de viviendas que reciben casi todos los propietarios y $ 37,842 en virtud de una exención fiscal que los legisladores de Illinois aprobaron en 2015 para los veteranos que han sido certificados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. menos 70% discapacitados.
Sin esas exenciones, la senadora demócrata y su esposo habrían tenido que pagar $ 6,920 en impuestos este año por su casa de tres habitaciones y 1,600 pies cuadrados, que el asesor del condado de Cook, Fritz Kaegi, valora en $ 252,250.
Duckworth y otros veteranos de Illinois certificados por el VA como 70% discapacitados no tienen que pagar nada en impuestos a la propiedad este año si el tasador valoró sus casas en no más de $ 775,000 el año pasado.
Para aquellos cuyas casas son valoradas por la oficina del tasador más que eso, la ley les otorga a los veterinarios discapacitados fuertes recortes de impuestos. Eso ha resultado en facturas de impuestos minúsculas incluso para algunos que viven en comunidades ricas como Gold Coast y Winnetka, encontró el Sun-Times.
La exención es válida por el resto de la vida de un veterinario discapacitado, aunque debe volver a aplicarse cada año, con la certificación del VA de que el veterinario permanece discapacitado al menos en un 30%. Cuando el veterinario muere, el cónyuge sobreviviente del veterinario puede continuar cobrando el beneficio a menos que el cónyuge se vuelva a casar.
Y, a diferencia de algunos estados, Illinois no impone un límite a los ingresos familiares para que los veteranos y sus cónyuges sean elegibles.
Duckworth, de 53 años, quien recibe un salario de $ 174,000 al año como senadora, calificó por primera vez para la exención de impuestos mientras se desempeñaba en la Cámara de Representantes de Estados Unidos. Utiliza una silla de ruedas después de perder ambas piernas cuando fue derribada en Irak en 2004 mientras pilotaba un helicóptero de la Guardia Nacional del Ejército de Illinois. Se le concedió un Corazón Púrpura. Su esposo Bryan Bowlsbey, quien también sirvió en la Guardia Nacional y se jubiló con el rango de mayor, trabaja para una empresa de ciberseguridad.
Duckworth y Bowlsbey también tienen una segunda casa, una casa de ladrillos de seis habitaciones y 4.100 pies cuadrados con una piscina en el suelo en McLean, Virginia, a aproximadamente media hora del Capitolio de los EE. UU., Que compraron en 2017 por $ 1.3 millones.
Sus memorias Every Day Is A Gift le reportaron más de $ 300,000 en regalías en 2019 y también en 2020.
Duckworth y su esposo pagan impuestos a la propiedad en su casa de Virginia, por lo que se les facturó $ 16,351 este año.
Al igual que Illinois, Virginia ofrece una exención de impuestos a la propiedad para los veterinarios discapacitados. Sin embargo, para conseguirlo, la ley de ese estado requeriría que Duckworth declarara que era su residencia principal, lo que no podía hacer mientras representaba a Illinois en el Senado.
Duckworth no respondió a las solicitudes de entrevistas. Cuando se le preguntó sobre la exención del impuesto a la propiedad en una aparición pública el viernes en Ravenswood, dijo a los periodistas, me sorprende que alguien cuestione a los veteranos que han sido heridos al servicio de su nación en una zona de combate para acceder a los beneficios.
Su portavoz del Senado, Ben Garmisa, dice que la senadora obtiene el mismo beneficio que podría obtener cualquier veterinario con una discapacidad similar.
Illinois ofrece este beneficio a todos los veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio por encima del 70%, dice. El Senador Duckworth siempre ha creído que todos deben pagar su parte justa en impuestos y que aquellos que sirvieron a esta nación en uniforme merecen y deben reclamar los beneficios que se ganaron.
Entre las pruebas necesarias para recibir la exención de impuestos para los veterinarios discapacitados en Illinois se encuentra una carta del VA que detalla el porcentaje de discapacidad relacionada con el servicio de un veterinario. Para obtener esa calificación, los veterinarios deben proporcionar al VA pruebas de médicos privados o militares de tres cosas: un problema actual de salud física o mental; una lesión, enfermedad o exposición a algo tóxico que ocurrió mientras estaban en el ejército; y evidencia de que el problema de salud actual proviene de algo que sucedió mientras estaba en el servicio.
Las condiciones que califican pueden incluir dolor de espalda crónico, pérdida auditiva severa, tejido cicatricial o úlceras, así como trastorno de estrés postraumático, depresión y lesiones cerebrales traumáticas.
El servicio militar es muy difícil para el cuerpo, por lo que muchos veteranos que terminan con 20 años terminarán con una serie de condiciones acumuladas, dice David Eckert, jefe de las regulaciones del Programa de VA para calificar discapacidades. Y el 100% de discapacidad no significa que el veterano no pueda hacer nada.
Por ejemplo, la apnea del sueño que se trata con un respirador no le impedirá trabajar durante el día y calificaría una discapacidad del 50%, según Eckert.
Se pueden combinar varias condiciones para determinar el porcentaje de discapacidad, y ese porcentaje se redondea al décimo más cercano, de 0 a 100%. Entonces, por ejemplo, si las condiciones de un veterano de Illinois suman una calificación de discapacidad del 65%, la calificación se redondearía al 70%, lo suficiente como para no tener que pagar impuestos a la propiedad.
Balcer, el ex concejal del distrito 11 cuya casa en Bridgeport está valorada en $ 542,810 por el tasador del condado, es otro de los propietarios de viviendas con discapacidad en el condado de Cook que no pagan impuestos a la propiedad sobre sus casas.
Balcer, de 71 años, se alistó en el Cuerpo de Marines durante la Guerra de Vietnam y más tarde fue elogiado por su valentía. Fue herido cuando era un adolescente en 1969 cuando su compañía fue atacada en Laos, y dirigió los esfuerzos para rescatar a sus compañeros de la Infantería de Marina atrapados. Su gira de combate comenzó en 1968 y fue enviado a casa después de ser herido.
He recibido tratamiento por trastorno de estrés postraumático y otras discapacidades, dice Balcer. El trastorno de estrés postraumático y el vértigo me obligaron a dejar mi trabajo como concejal. Me di cuenta de que necesitaba tratamiento y llevo siete años yendo a la VA.
En 2001, el entonces Ald. Balcer recibió la Estrella de Bronce por su valentía por llevar a sus compañeros heridos a un lugar seguro en febrero de 1969. También recibió tres Corazones Púrpura.
Desde que se jubiló del Ayuntamiento en 2015, Balcer ha estado cobrando una pensión que supera los $ 100,000 al año en base a su salario anual final de concejal de $ 117,333.
Cuando se le pregunta si cree que la exención de impuestos a la propiedad para los veterinarios discapacitados debería estar vinculada a un límite de ingresos como en algunos estados, Balcer dice: Es difícil para mí responder. Yo mismo, voy a la VA. Pagué un precio muy alto por estar en la Infantería de Marina en Vietnam y no me arrepiento ni un poco.
Bernard Banks, quien se retiró del ejército con el rango de general de brigada, es otro veterinario que se beneficia de la misma exención fiscal, aunque paga algunos impuestos. Banks, quien es decano asociado de la Escuela de Administración Kellogg de la Universidad de Northwestern, es dueño de una casa de dos pisos en Sheridan Road cerca del lago Michigan en Evanston. Kaegi asigna un valor a los 5286 pies cuadrados casa en poco más de $ 1 millón.
Cuando Banks compró la casa en 2017, la factura de impuestos era cercana a los $ 30,000. Pero gracias a sus veteranos discapacitados y exenciones para propietarios de viviendas, la factura de impuestos de los bancos fue de $ 5,436 este año. Él comprende que eso podría molestar a otros contribuyentes porque, cuando un propietario tiene un descanso, otros tienen que pagar más para cubrirlo y mantener en funcionamiento las escuelas y los gobiernos locales.
Nuestro estado es un casillero herido cuando se trata de impuestos, dice Banks, quien ha confiado en la exención de veterinarios discapacitados para reducir sus impuestos a la propiedad durante tres años. Entiendo por qué tenemos la conversación. Esto no fue diseñado como una escapatoria. No puedes jugar con tu calificación de [VA].
Después de 30 años en el ejército, Banks tiene una calificación de discapacidad de al menos el 70%.
Soy una pulgada más baja que cuando me uní al Ejército de llevar mochilas pesadas y saltar de los aviones, dice Banks. Hice muchas cosas que afectaron mi cuerpo. No llevo bastón, pero ciertamente tengo problemas de espalda. Tinnitus. Uno de mis pulgares está súper impactado. Mi dedo gordo, no puedo flexionarlo.
Es un sistema muy complejo, cómo el VA asigna la calificación, dice. Los pies planos pueden ser del 50%.
Banks dice que apoya las exenciones fiscales que Illinois y otros estados otorgan a los veteranos no solo en impuestos a la propiedad, sino también en cosas como licencias de caza y pesca.
La gente está solicitando los beneficios que se les otorgaron en reconocimiento a su servicio a la nación y en reconocimiento del costo que ese servicio le hizo a su cuerpo, dice.
Otro veterinario que se beneficia de la exención es Travis R. Coburn, un oficial de policía de Chicago que tiene alrededor de 30 años y vive en Edgebrook. Coburn es uno de los cinco policías de Chicago que identificó el Sun-Times que no tuvo que pagar ningún impuesto a la propiedad este año porque el VA determinó que tienen al menos un 70% de discapacidad.
Coburn y su esposa ahorraron $ 10,373 en impuestos a la propiedad este año, la mayor parte debido a su exención por discapacidad.
Coburn, quien, según la ciudad, tiene un salario anual de $ 84,564, declinó hacer comentarios.
Los registros muestran que fue dado de baja honorablemente de la Infantería de Marina en 2007, obtuvo una licenciatura y trabajó para otros departamentos de policía antes de ser contratado por el Departamento de Policía de Chicago en agosto de 2014.
El departamento de policía no respondió a las preguntas.
En Illinois, los propietarios pueden combinar exenciones para reducir sus facturas de impuestos a la propiedad, por ejemplo, al reclamar la exención de propietario y, para aquellos mayores de 65 cuyos ingresos familiares son inferiores a $ 65,000, la exención de congelación para personas mayores, que congela el valor de sus casas incluso si los precios en su barrio sube.
Otras exenciones pueden reducir las facturas de impuestos. Y más personas reclaman la congelación de personas mayores. Pero solo la exención de los veterinarios discapacitados puede poner a cero inmediatamente una factura de impuestos completa.
Un total de 6.083 propietarios en el condado de Cook que aceptan la exención de veterinarios discapacitados no pagan nada en impuestos a la propiedad. Eso colectivamente les ahorra $ 33.1 millones, o alrededor de $ 5,450, en promedio, por propiedad.
Un total de 17,829 propietarios que reclaman la congelación para personas mayores no pagan nada en impuestos a la propiedad. Eso colectivamente les ahorra $ 24.5 millones, o alrededor de $ 1375, en promedio, por propiedad.
Como veterinario discapacitado que tiene más de 65 años, Kurt Unter, el fundador de BrewSmart Beverage, una compañía de café, obtiene cuatro exenciones que han borrado lo que de otro modo tendría que pagar en impuestos a la propiedad en la casa de 3244 pies cuadrados en un terreno de 14,574 cuadrados. -Lote de pies en Palatine durante los últimos cinco años. Este año, eso le ha ahorrado $ 14,309.
La casa de Unter está valorada por la oficina de Kaegi en 447.280 dólares. El desglose de cómo redujo su factura de impuestos a cero es el siguiente: $ 993 ahorrados como resultado de la exención para propietarios de viviendas, $ 794 de la exención para personas mayores, $ 2,928 gracias a la congelación para personas mayores y $ 9,594 de la exención de veterinarios discapacitados.
Sin el tipo de techo de ingresos que algunos estados han impuesto, los veterinarios discapacitados de Illinois pueden terminar sin pagar nada en impuestos a la propiedad, incluso en mansiones.
Como Dean Ebert, un infante de marina retirado que es vicepresidente del contratista de defensa Northrup Grumman. Ebert no paga ningún impuesto sobre la casa georgiana de 5900 pies cuadrados en Barrington que compró por $ 1.9 millones en 2019. La casa, que Kaegi valora en $ 698.520, se encuentra en 4.4 acres y está en un lago. Ebert, a quien no se pudo localizar, se mudó allí con su esposa desde una casa de 4,000 pies cuadrados en el condado de Los Ángeles.
Otros terminan con solo una pequeña factura de impuestos. Como Adam DeSantis, de 33 años, un abogado que es asociado del bufete de abogados Kirkland & Ellis LLP y sirvió seis años en el Ejército, según su perfil de LinkedIn.
DeSantis, quien se negó a comentar, y su esposa poseen un condominio en Lake View que la oficina del tasador valora en $ 832,960. La exención de un veterinario discapacitado le ahorró a la pareja $ 17,728 en impuestos este año, dejándolos con una factura de impuestos de $ 587.
En los suburbios del sur, donde las facturas de impuestos han sido altas durante años, el veterano de la Fuerza Aérea Endrell Rucker y su esposa compraron una nueva casa en Flossmoor el año pasado por $ 480,000, sabiendo que no tendrían que pagar ningún impuesto a la propiedad por ella. Mientras trabajaba para VA en Georgia, Rucker dice que había calificado para un programa similar que redujo sus impuestos a la propiedad allí.
Definitivamente hizo que la vivienda fuera más asequible, especialmente en Flossmoor, dice Rucker, donde los impuestos son considerablemente más altos que vivir en la ciudad. Así que definitivamente fue un motivador volver al área de Chicago.
Rucker, de 45 años, se negó a describir su discapacidad, pero dice que VA lo calificó al 100%.
Me jubilé por discapacidad, dice. Así que actualmente no estoy trabajando de 9 a 5 ni nada de eso. Mi esposa es el sostén de la familia.
El propietario con una factura de impuestos a la propiedad a cero que ahorra más dinero como resultado de la exención de los veterinarios discapacitados es Jesse Miller. Miller, residente de Country Club Hills, tendría que pagar más de $ 32,000 en impuestos a la propiedad sobre su casa, que la oficina del tasador valora en $ 422,370, si no fuera por la exención de impuestos.
Si no fuera por la exención para veteranos discapacitados, los impuestos a la propiedad de Miller se habrían más que duplicado desde que compró la casa de ladrillo de seis habitaciones hace menos de una década por $ 175,000.
Es realmente angustiante ver que aumentaron los impuestos locales a la propiedad de esa manera, dice Miller, quien se niega a hablar sobre su servicio militar o su discapacidad. Muchos veterinarios no podrían pagar una casa sin este programa. Es un programa realmente bueno.
Cuando la Legislatura de Illinois otorgó por primera vez una exención de impuestos a la propiedad a los veteranos discapacitados hace una década, les ahorró solo unos pocos miles de dólares.
Luego, en 2015, la representante estatal Deb Conroy, demócrata de Villa Park, logró que la Legislatura aprobara un descanso mucho más generoso. Eliminó los impuestos a la propiedad por completo para muchos con al menos una calificación de discapacidad del 70%, y proporcionó descuentos más pequeños para los discapacitados del 30% al 70%. La medida fue promulgada por el entonces gobernador. Bruce Rauner, republicano.
Esa ley eliminó el proyecto de ley de impuestos sobre la casa en Wilmette de Stephen Curda, un veterano del ejército de 30 años, a quien Rauner designó más tarde para dirigir el Departamento de Asuntos de Veteranos de Illinois.
Debido a la exención, Curda no ha pagado impuestos desde 2017 por la casa de cinco habitaciones y dos pisos, que el tasador valora en $ 656,190. Este año, eso le ahorró $ 16.769 en impuestos a la propiedad.
Curda, que ya no dirige la agencia estatal de veteranos, no devolvió mensajes en busca de comentarios.
¿SUS VECINOS PAGAN IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD?
Es fácil verificar los impuestos a la propiedad de cualquier persona en el condado de Cook.
Vaya al portal de impuestos a la propiedad del condado de Cook - https://www.cookcountypropertyinfo.com - e ingrese la dirección que le interesa.
Eso hará que aparezcan los registros de impuestos, incluidas las facturas de impuestos a la propiedad de los últimos cinco años. También hay un enlace para ver el historial de impuestos a la propiedad durante 20 años.
También verá el valor de mercado asignado a la propiedad por el tasador del condado de Cook, Fritz Kaegi, y su tasa de impuestos.
Haga clic en el botón de la calculadora de impuestos y podrá ver cuánto pagó el dueño de la propiedad y cuánto ahorró como resultado de las exenciones de impuestos a la propiedad, como las que están disponibles para los propietarios de viviendas, las personas mayores y los veteranos discapacitados.
¿CALIFICA PARA UNA EXENCIÓN DE IMPUESTOS?
Las propiedades residenciales en el condado de Cook recibieron $ 1.5 mil millones en exenciones fiscales en sus facturas de impuestos que vencen este mes.
Poco más de un millón de propiedades obtuvieron al menos una exención de impuestos.
Para saber si califica para una de las exenciones fiscales, vaya a la Sitio web del asesor del condado de Cook a https://www.cookcountyassessor.com/exemptions.
COOK COUNTY $ 1.5B EN DESCUENTOS DE IMPUESTOS
| Exención | Valor total | Número de propiedades reclamadas |
|---|---|---|
| Exención | Valor total | Número de propiedades reclamadas |
| Exención de propietario | $973,620,160 | 1,025,686 |
| Exención para personas mayores | $239,318,372 | 316,577 |
| Exención de congelación para personas mayores | $263,238,193 | 143,124 |
| Exención para veteranos discapacitados | $35,828,636 | 8,542 |
| Exención de personas discapacitadas | $4,450,421 | 20,889 |
| Exención para veteranos que regresan | $25,450 | 54 |
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