Propietarios de Lake Point Tower bloquean la desconversión de condominios
Los propietarios de las unidades aprueban medidas para evitar que los desarrolladores tomen el control.
Los propietarios de condominios en Lake Point Tower de Chicago dijeron el lunes que aprobaron medidas para frustrar a los desarrolladores que quieren desconvertir el rascacielos de 70 pisos en unidades de alquiler.
Los propietarios habían recibido solicitudes de venta. Si un inversionista hubiera acumulado suficientes de las 875 unidades para forzar una venta, el edificio podría haber sido la desconversión de condominios más valorada de Chicago.
Pero eso no sucederá gracias a los votos de la junta de condominios del edificio y los propietarios de las unidades, dijo JoAnn O’Brien, residente del edificio de 31 años y presidenta de la junta.
Ella dijo que la junta y los residentes acordaron limitar la cantidad de unidades que se alquilan al 25%. Los residentes también han prohibido a cualquier propietario individual controlar más del 2% de las unidades.
O'Brien dijo que la desconversión habría cambiado el carácter del edificio y habría sido difícil para los residentes de ingresos fijos que no quieren mudarse. Es una comunidad muy fuerte aquí. La gente quiere vivir aquí y muchos se han quedado durante mucho tiempo. Esta es su casa, dijo.
O'Brien dijo que la junta de condominios aprobó las dos medidas por unanimidad. Más de dos tercios de los propietarios de unidades aprobaron la medida del 25% y el 75% aprobó el máximo del 2% para un solo propietario.
Una ordenanza de la ciudad aprobada en septiembre requiere que el 85% de los propietarios de unidades de condominio aprueben antes de que se pueda vender un edificio completo, por encima del umbral anterior del 75%.
Lake Point Tower, como el único rascacielos al este de Lake Shore Drive, se encuentra entre los edificios más reconocibles de Chicago y es muy buscado por sus vistas que no estarán rodeadas por nuevas construcciones. Sus tres alas curvas están en ángulo para evitar que los residentes vean las unidades de los demás.
Sus arquitectos fueron George Schipporeit y John Heinrich, quienes fueron influenciados por Ludwig Mies van der Rohe. El desarrollador fue William Harnett Jr.
Se inauguró en 1968 para apartamentos y se convirtió en condominios en 1988, parte de una ola en los mercados urbanos en ese momento. Pero recientemente, con los alquileres de apartamentos altos y algunos propietarios de condominios, especialmente los ausentes, que buscan cobrar, los desarrolladores han encontrado rentable intentar desconversiones.
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