Nueva esperanza para los asediados Parkway Gardens del South Side
Related Midwest, que pagó $ 40 millones por el complejo de viviendas asequibles en 2011, tiene la experiencia y los fondos suficientes para transformar el desarrollo. Y ahora parece tener la determinación.
Cuando el megadesarrollador de primera línea del centro, Related Midwest, compró Parkway Gardens hace una década, parecía como si el complejo residencial Woodlawn, durante mucho tiempo asediado, finalmente se dirigiera a un cambio radical.
Así que nos sorprendió en abril cuando Related de repente decidió vender el desarrollo. La compañía había realizado algunas mejoras en Parkway Gardens, construido a principios de la década de 1950, pero parecía estar alejándose mucho antes de que se completara el trabajo completo.
Editoriales
Pero ahora estamos realmente animados. Related anunció recientemente que ha cambiado de opinión y decidió aguantar hasta Parkway Gardens, un histórico desarrollo de viviendas asequibles en King Drive, al sur de 63rd Street. Esperamos que esa decisión abra la puerta a un cambio real para mejor.
Related, que pagó $ 40 millones por Parkway Gardens en 2011, tiene la experiencia, los bolsillos profundos y el capital político para transformar el desarrollo.
'Trabajo por hacer'
Hemos hablado con líderes federales y locales y hemos decidido suspender la venta de Parkway Gardens, nos dijo una portavoz de Related por correo electrónico. Continuaremos trabajando con socios en (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.), La ciudad y la comunidad para garantizar que los residentes tengan opciones de vivienda asequible de calidad en los próximos años.
Bueno. Sobre todo porque el mismo desarrollador está recibiendo millones en subsidios de la ciudad para construir The 78, una exclusiva comunidad de 62 acres en el río Chicago al sur de Roosevelt Road. Si el 78 será bueno para Chicago, y Related ciertamente cree que ese es el caso, a juzgar por su materiales promocionales - entonces la ciudad definitivamente debe un sólido por parte del desarrollador. Parkway Gardens también podría convertirse en un activo más fuerte para su comunidad.
Se ve muy mal si maltratan a los residentes de bajos ingresos pero recibieron el regalo del proyecto 78, Ald. Jeanette Taylor (20) dijo.
Taylor ha sido franco sobre la gestión de Related del desarrollo. Incluso dispuso que se enviaran inspectores de construcción de la ciudad allí en marzo, lo que resultó en que Related fuera citado por más de 50 infracciones al código de construcción . Los inspectores encontraron ascensores que funcionaban mal, problemas con roedores y más, y Related ha prometido mejorar las condiciones.
Y bravo para la alcaldesa Lori Lightfoot, quien también intervino en el tema y cambió el rumbo.
El alcalde habló con Related para abordar las preocupaciones del concejal que incluían la propiedad física, así como la necesidad de incluir servicios integrales para la comunidad y sus residentes, dijo una portavoz de la alcaldesa al Sun-Times por correo electrónico.
Los residentes de Parkway Gardens merecen un mejor resultado, y usted también. los público ayudó Related paga $ 106 millones para comprar y rehabilitar Parkway Gardens, generando $ 59 millones en bonos exentos de impuestos emitidos por el estado, $ 28,8 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y $ 10 millones adicionales en créditos fiscales para rehabilitación histórica.
Hay algo de trabajo por hacer, pero mientras ellos estén comprometidos, nosotros estamos comprometidos, dijo Taylor.
Tarea difícil pero necesaria
Dar la vuelta a Parkway Gardens es, sin duda, un desafío grande y costoso, agravado por la bien conocido problemas de delincuencia y desinversión. Pero todos esos problemas estaban sobre la mesa, no es de extrañar en absoluto, cuando Related compró la propiedad.
Entonces, sí, es genial ver al desarrollador animarse y volver al juego, incluso si tuvo un empujón de un concejal y la oficina del alcalde.
Pero está bien, al menos por ahora.
La rueda más chirriante obtiene la grasa, y el derecho a rodar como le plazca, en esta ciudad. Hemos visto que eso se juega a favor de los vecindarios de Chicago más ricos y mejor conectados casi a diario.
Quizás ahora sea el turno de Parkway Gardens.
Enviar cartas a letters@suntimes.com .
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