¿Está buscando financiar una remodelación? Considere una refinanciación de renovación
Refinanciar con un préstamo de renovación es una forma de pedir dinero prestado para mejoras en el hogar a una tasa de interés más baja que los préstamos personales o las tarjetas de crédito.
¿El uso de la mesa de la cocina como un salón de clases de oficina-barra-para niños le hace desear renovar su hogar?
El sesenta y uno por ciento de los propietarios estadounidenses han asumido proyectos de mejoras para el hogar desde el 1 de marzo de 2020, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet.
Pero antes de poder unirse a ellos, tendrá que decidir cómo financiar su proyecto.
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Refinanciar con un préstamo de renovación es una forma de pedir dinero prestado para mejoras en el hogar a una tasa de interés más baja que los préstamos personales o las tarjetas de crédito.
Y en lugar de pagar un préstamo por separado, los costos de sus actualizaciones se incorporan al pago de su nueva hipoteca.
Aquí hay tres razones para considerar refinanciar con un préstamo de renovación.
Razón 1: puede aprovechar las tasas de interés bajas
Con las tasas hipotecarias cayendo a lo largo de 2020, el número de refinanciaciones hipotecarias se ha disparado.
Con un refinanciamiento de renovación, los costos de mejora se vuelven parte del monto de su nueva hipoteca. Si bien es posible que no se compare con una tarjeta de crédito con una APR introductoria del 0%, un refinanciamiento de renovación le otorga un límite de endeudamiento más alto. Y pagará muchos menos intereses que los que pagaría por un préstamo personal por la misma cantidad de dinero.
Razón 2: La remodelación es una alternativa accesible a la compra.
Aunque la temporada primaveral de compra de viviendas tuvo un comienzo lento debido al coronavirus, los mercados inmobiliarios en todo el país se han calentado desde entonces.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 69% de las casas vendidas en agosto estuvieron en el mercado por menos de un mes y el inventario de casas sin vender bajó casi un 19% en comparación con el año anterior.
Más de 1 de cada 5 (21%) de los que han abordado proyectos de mejoras para el hogar desde marzo optaron por hacerlo en lugar de buscar mudarse, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet.
Razón 3: puede agregar valor a su hogar
Una renovación inteligente puede aumentar el valor de su propiedad.
Un informe conjunto de 2019 de la NAR y la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación encontró que reemplazar los sistemas de calefacción y refrigeración obsoletos o mejorar el aislamiento ofrecía algunos de los mejores retornos de la inversión cuando llegó el momento de vender.
Y, a diferencia de un refinanciamiento con retiro de efectivo, un préstamo de renovación puede expandir su presupuesto al permitirle tomar prestado contra el valor esperado de la casa después de que se completen las mejoras, en lugar de su valor actual.
De manera similar, es posible que pueda aprovechar un refinanciamiento de renovación incluso si no ha sido dueño de su casa por mucho tiempo, ya que estos préstamos requieren menos valor que un refinanciamiento en efectivo, una línea de crédito con garantía hipotecaria o un préstamo con garantía hipotecaria.
Consejos para usar una refinanciación de renovación
Investigue el producto de préstamo adecuado: Las opciones de préstamos para renovación incluyen el préstamo CHOICERenovation de Freddie Mac, el préstamo para renovación Home Style de Fannie Mae y los préstamos de refinanciamiento FHA 203 (k) de la Administración Federal de Vivienda. Su puntaje crediticio y las mejoras que planea abordar determinan qué préstamo de renovación es el adecuado para usted, dice Zeitz.
Familiarícese con los requisitos de refinanciamiento: Además del valor acumulado de la vivienda disponible, su prestamista examinará su puntaje crediticio, la relación deuda-ingresos y su historial laboral para determinar si califica para el préstamo de refinanciamiento para renovación que está buscando.
Encuentre un contratista experimentado: Para saber cuánto tendrá que pedir prestado, o cuánto puede valer su casa una vez que se haya realizado la remodelación, necesitará estimaciones de costos precisas de un contratista autorizado.
Prestamistas de la tienda de comparación: Aunque las tasas son bajas, comparar cotizaciones de tasas de interés de al menos tres prestamistas asegurará que obtenga la mejor oferta.
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