El Ayuntamiento aprueba protecciones para los vecinos del Obama Center, endurece las regulaciones sobre alquileres vacacionales
Las protecciones no alcanzan lo que muchos en Woodlawn habían buscado. La comunidad no quería irse sin nada, porque no nos movíamos cuando se trataba de la ordenanza, dijo Ald local. Jeanette Taylor (vigésimo). Querían que me inscribiera. Así que lo hice.
Hace cuatro meses, los residentes de Woodlawn temían ser desplazados por el Centro Presidencial Obama en Jackson Park. organizó una sentada de un día frente a la oficina del alcalde para presionar a la alcaldesa Lori Lightfoot para que entregue la ordenanza de beneficios comunitarios que prometió durante la campaña.
Subieron la temperatura en el Ayuntamiento en junio construyendo una ciudad de tiendas de campaña en un terreno baldío de Woodlawn.
El miércoles, el Ayuntamiento entregó protecciones muy por debajo de esas demandas.
Por supuesto que quería más. La comunidad decidió si aceptaba ese trato o no. Yo no. La comunidad no quería irse sin nada porque no nos movíamos cuando se trataba de la ordenanza. Los grupos comunitarios se sintieron frustrados, dijo Ald local. Jeanette Taylor (20 añosth).
Esta no es mi victoria. Es de ellos. Esta fue su decisión. No es mio. … Por supuesto, lo quiero todo. Vengo de la organización comunitaria. Pero entendí de dónde venían. Querían que me inscribiera. Así que lo hice.
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Taylor dijo que el miércoles era un día agridulce para Woodlawn.
Tenemos algo de lo que necesitamos. Este es un paso en la dirección correcta. Pero no es suficiente para asegurarse de que la gentrificación no consuma a nuestra comunidad, dijo Taylor.
Definitivamente queríamos más dinero para crear viviendas asequibles y ayudar a más propietarios ... Recuerde, ellos vienen a la comunidad gracias a la fundación [Obama]. Saben lo que se avecina. No querían convertirse en nuestros vecinos antes. Ahora es genial venir a nuestra comunidad. Por lo tanto, debe pagar, y ese pago debe hacerse en un fideicomiso que les permita ayudar a más propietarios de viviendas y proteger a algunas de las personas que poseen propiedades en el barrio. Eso no sucedió.
El compromiso que Taylor acordó se conoce como la ordenanza de preservación de viviendas de Woodlawn.
Reserva $ 4.5 millones para una variedad de programas de vivienda asequible en el vecindario que rodea al Centro Presidencial Obama y establece requisitos de asequibilidad para el 30 por ciento de las nuevas unidades de vivienda construidas en 52 de los 208 lotes de Woodlawn vacantes propiedad de la ciudad.
La ciudad ofrecerá más asistencia financiera a los propietarios que acuerden comprar o refinanciar edificios para residentes multifamiliares y mantener esas unidades como asequibles durante 30 años.
Las nuevas viviendas ocupadas por sus propietarios se construirán en la mitad de los lotes de la ciudad. La otra mitad se destina a unidades de alquiler.
Un fondo de reparación de $ 1 millón permite a los residentes de Woodlawn que no ganan más del 120 por ciento del ingreso medio del área y han sido dueños de sus casas durante al menos cinco años solicitar subvenciones de $ 20,000. Otros $ 500,000 ayudarían a los residentes locales a comprar sus casas.
El llamado derecho de preferencia les da a los inquilinos de Woodlawn la oportunidad de comprar sus edificios antes de que los propietarios los pongan a la venta. Si el edificio tiene 10 o más unidades, los propietarios deben esperar 30 días antes de publicar la propiedad para todos los interesados. Luego, los inquilinos tienen 90 días para hacer una oferta válida.
Después de la votación, Lightfoot agradeció a Taylor y Ald. Leslie Hairston (5º) por su arduo trabajo y defensa. Aunque las negociaciones se pusieron difíciles, dijo el alcalde, hemos llegado al lugar correcto.
Hairston estuvo de acuerdo y agregó: Esto ha tardado mucho en llegar, pero esta es la dirección correcta a seguir.
La Coalición del Acuerdo de Beneficios Comunitarios de Obama emitió un comunicado calificando la ordenanza como una de las políticas de vivienda asequible más importantes y agresivas ganadas en la memoria reciente de Chicago y diciendo que tiene el potencial de detener el desplazamiento de miles de residentes negros de clase trabajadora y de bajos ingresos que viven cerca el futuro Centro Presidencial Obama.
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El mes pasado, una corte federal de apelaciones asestó otro golpe a los esfuerzos para detener la construcción del Centro Presidencial Obama en Jackson Park.
La Corte de Apelaciones del Séptimo Circuito de EE. UU. afirmó gran parte de un fallo del Tribunal de Distrito de EE. UU. que había desestimado la demanda, presentada por Protect Our Parks contra el Distrito de Parques de Chicago y la ciudad.
La decisión de la corte de apelaciones significa que la Fundación Obama está más cerca de comenzar la construcción del Centro Presidencial Obama, planeado para 19.3 acres en el parque, que figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
Incluso antes de la inauguración, Woodlawn muestra signos de gentrificación. Solo en los últimos cuatro años, la mediana de los precios de venta se ha más que duplicado.
Se aprueban reglas más estrictas para compartir viviendas
También el miércoles, el Concejo Municipal acordó endurecer las regulaciones sobre la industria de viviendas compartidas de Chicago que Lincoln Park Ald. Michele Smith (43 añosrd) y el centro de Ald. Brendan Reilly (42 años)Dakota del Norte) se han quejado durante mucho tiempo de que son demasiado débiles en una industria dominada por Airbnb que estaba en auge antes de la pandemia de coronavirus.
Para tomar medidas enérgicas contra las casas de fiestas, el superintendente de policía y el comisionado del departamento de Asuntos Comerciales y Protección del Consumidor de la ciudad ahora pueden levantar la moratoria sobre los alquileres de una sola noche, pero solo cuando crean que es seguro.
En lugar de limitar los alquileres de vacaciones a las residencias principales, Smith se vio obligado a conformarse con una medida que permitiría a la mayor parte de la ciudad optar por no recibir alquileres de vacaciones a través de un proceso de petición similar al que permite a los residentes votar en seco en sus distritos.
Los alquileres a corto plazo realmente han demostrado ser malos vecinos. Esperamos que esto ayude a cerrar ese capítulo junto con todos los nuevos mecanismos de aplicación y que la ciudad tome el control sobre las licencias y la administración, dijo Smith, argumentando que obtuvo casi todo lo que queríamos.
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